고양시 식사동 위시티일산자이1단지 아파트 후순위 고 금리 주택담보대출 대환 상담 사례

안녕하세요 

항상 좋은정보로 찾아오는 

김팀장 입니다.

날이 그래도 어느정도는 풀렸는데 갑자기 내린눈으로 오늘아침에는 하얀 세상을 보았습니다. 

눈올땐 좋은데.. 녹으면 참 싫죠? ^^ 항상 겨울철 미끄럼조심, 코로나 조심하시기 바랍니다. 

아파트나 주택 담보대출(선,후순위 고금리 대환)등 궁금하신점이 있으시면

언제라도 카톡 KRFC 친구추가후 연락주시기 바랍니다.

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오늘 상담문의 주신분은

경기도 고양시 식사동의 위시티일산자이1단지 거주하고 계신 개인 사업자분이셨습니다.

1순위 신한은행이고 2순위가 대부업체인데 금리가 16%대를 쓰고 있으셔서.

저금리 대환목적으로 추가자금까지 주택담보대출이 가능한지 문의를 주셨습니다. 

 

그럼 분석해 보겠습니다. 

주소 : 경기도 고양시 식사동 1487 위시티일산자이1단지 아파트

면적 : 168.85/137.13

대지권 유 / 1244세대 /2010년 8월 준공

KB시세 : 69,500만(하), 70,500만(일), 72,500만(상)

기 주택담보대출 : 1순위 ㅅㅎ은행 53,364만(44,470만), 2순위  ㅇㅌㅋㅅ대부 10,050만(6,700만)

자금요청 : 2순위 아파트 주택담보대출 저 금리 대환 및 추가자금

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확인을 해보니 실거래가가 그리높지않아서 하위 평균가로 진행하셔야 하는상황이셨습니다. 

현재 사업자를 가지고 있으시고 신용등급"5등급"이시기 때문에 

하위평균가 69,500만에서 최고 LTV90%인 91백만까지 후순위 아파트담보대출이 가능하시고

2순위 대부업체 채무 67백만을 갚게되면 

추가 자금으로 24백만 까지 받으실수 있는조건으로 안내 해드렸습니다. 

물론 금리는 기존 16%되는 고금리에서 

8.13%까지 약 1/2로 금리를 줄일수 있는 조건이었어요 

 

개인사업자를 운영하고 계시기에 충분히 한도가 많이나오고 금리를 낮게 알아봐드렸습니다.

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위 분의 1년금리 8%차이를 계산해보면..

1년동안 약 540만원정도 쓸데없이 나가는돈을 줄일수 있는 상황이죠 

 

오늘 문의 주셨던 분처럼

이렇게 

어쩔수 없이 급한자금을 쓰시셔야 하는 상황인데 대출총량제에 걸렸다던가..

연체로인해서 갑자기 신용등급이 하락되어  

높은 금리로 대부업채무를 쓸수밖에 없는 상황이어서 

이렇게 고 금리 아파트 담보대출을 받으시는 분들이 많은데요 

 

이러한분들은 장기적으로 생각을 하셔야 합니다 .

그래야 금리를 더욱더 낮춰서 금액을 줄일수가 있어요 

아무리 주택 담보대출이라고 하더라도 재태크해야 새는 돈을 잡을수가 있습니다 .

 

오픈채팅도 열려있으니 한도 알아보실 분들은

김팀장에게 언제라도 문의주세요 ^^ 

 

*세대수 제한 : 없음

*평수제한 : 없음

*취급지역 : 전국

http://open.kakao.com/o/sa2tGDHc

사업자 - 부동산 담보대출